Maison Familiale de Plain-Pied de 2022- chauffage au sol- 4 Chambres - clé en main - Fibre Nichée aux portes de la Petite Cité de Caractère de Quintin, cette maison située sur la commune de Saint-Brandan séduit par son ambiance conviviale, sa vie locale dynamique et sa situation stratégique à seulement 20 minutes au sud-ouest de Saint-Brieuc. Saint-Brandan offre un environnement paisible. La commune est également bien desservie en services de santé, avec la présence de médecins, dentistes, infirmiers, pharmacie vous êtes ici à environ 3 km du pôle médical (soit 4 minutes en voiture) et divers services du quotidien boulangerie, commerce alimentaire. Située au cœur d'un lotissement récent, calme et familial, cette maison de plain-pied de 105 m² environ est une opportunité rare. À seulement quelques pas du centre bourg, vous bénéficierez d'un accès facile aux commodités locales : écoles maternelles et élémentaires, médiathèque et infrastructures sportives: city stade, terrains de football, court de tennis. Un cadre de vie agréable une maison récente et fonctionnelle : Construite en 2022, cette maison de plain-pied offre un confort moderne et clé en main. Un cadre de vie chaleureux et confortable vous attend ! Dès l’entrée, laissez vous séduire par un hall accueillant, véritable invitation à découvrir cette maison pensée pour le bien-être de toute la famille. La suite parentale vous offre un cocon d’intimité avec sa salle d’eau privative. Trois chambres supplémentaires vous permettent de laisser libre cours à vos envies : chambres d’enfants, espace bureau ou pièce d’amis. Une salle de bain indépendante vient compléter l’espace nuit. La pièce de vie, baignée de lumière, combine salon et séjour dans une ambiance conviviale. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, communique directement avec une buanderie, pour un quotidien facilité. Un garage attenant complète l’ensemble. À noter : Maison sur vide sanitaire. Isolation des combles en ouate de cellulose, garantissant un confort thermique optimal en toute saison. Chauffage au sol À l’extérieur, profitez d’un terrain clos et arboré d’environ 410 m² Une cour bitumée facilite le stationnement au quotidien. Et pour encore plus de confort, la maison dispose de la fibre et est raccordée au tout-à-l’égout. Un bien où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ! Prête à Emménager : Cette maison "clé en main" ne nécessite aucun travaux. Elle est idéale pour une famille souhaitant s'installer rapidement dans un environnement serein et accueillant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette maison n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire familiale à Saint-Brandan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.