SAINT-BRICE-SOUS-FORÊT - MAISON - T5 96M² - Cette maison de caractère datant de 1980, située à Saint-Brice-sous-Forêt, offre un cadre de vie agréable à quelques pas du grand parc (50 m), d'une galerie marchande (100 m) et des écoles (200 m). Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 96 m², cette maison traditionnelle orientée Est bénéficie d'une bonne luminosité et se présente en bon état général, avec quelques travaux à prévoir pour la personnaliser à votre goût. L'entrée dessert un agencement bien pensé au rez-de-chaussée, avec une vaste salle à manger de 37,8 m² qui constitue le cœur de la maison — un espace lumineux et conviviaux, adapté pour les repas en famille, avec un accès direct sur la terrasse. La cuisine séparée, fonctionnelle, complète bien cet espace de vie. Un WC et un cellier pratique viennent compléter le rez-de-chaussée, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. À l'étage, 2 chambres se répartissent autour d'un dégagement . La salle de bain et 1 WC indépendants complètent ce niveau, assurant un confort quotidien optimal pour toute la famille. Au dernier niveau, une troisième chambre et un dégagement sous comble complètent ce bien. Le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique, distribué par radiateurs et une cheminée, apportant une atmosphère conviviale en hiver. Un garage complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement et de rangement sécurisé. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison, contactez moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Ozdeger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 489566190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.