SAINT-CYR-SUR-MORIN - MAISON - T5 87M² - GARAGE - LUMINEUX - PLAIN-PIED Alliant confort et praticité, cette maison de Saint-Cyr-sur-Morin, construite en 1980 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 820 m² avec jardin possédant des arbres fruitiers et terrasse. D'une surface habitable de 87 m², elle s'organise en plain-pied autour de 5 pièces lumineuses, bénéficiant d'une double exposition est-ouest qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée dessert un salon convivial, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. Le côté nuit regroupe 3 chambres confortables, une salle de bain soignée et un WC indépendant Garage motorisé d'une superficie de 22m2 Le jardin privatif et la terrasse prolongent agréablement les espaces intérieurs . La maison est dotée d'un système de chauffage individuel performant combinant pompe à chaleur, climatisation réversible, chauffage par air pulsé et cheminée, alimentés par l'électricité, le bois et l'énergie solaire — un atout considérable pour le confort thermique et la maîtrise des charges. La VMC assure une ventilation optimale, et la fibre optique est disponible. La sécurité est assurée par un interphone, une alarme et un système de vidéosurveillance. Le bien est également accessible aux personnes à mobilité réduite. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Siabas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 880765300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.