BELLEPIERRE – Maison 4 pièces d'environ 93 m² habitables + studio indépendant d'environ 18 m² + 36 m² environ de buanderie et stockage ! Thibault GELLY vous propose un bien rare sur le marché alliant un emplacement très demandé, de belles surfaces de vie intérieures et extérieures le tout sur un terrain de 544 m². Profitez d'un cadre de vie privilégié, CALME et PAISIBLE, dans cette maison entretenue et équipée. Le secteur Emplacement très attractif à Bellepierre vers 300 m d'altitude à seulement 6 minutes du CHU, 10 minutes du centre-ville, on part immédiatement direction l'Ouest et dans le bon sens pour éviter les bouchons direction l'Est ! Écoles et lycée à proximité, collèges en centre ville. Supermarché, pharmacie, piscine, salle de sport à moins de 8 minutes. Et un arrêt de bus à quelques mètres de l'entrée de la propriété ! Le bien L'accès se fait par un portail électrique qui donne sur plusieurs places de parking, une borne de recharge pour véhicule a été installée à proximité. On trouve un coin détente avec une petite piscine hors sol, une terrasse extérieure couverte et conviviale, ainsi que l’entrée de la maison qui donne directement sur le deuxième niveau. Ce niveau, d'environ 93 m² habitables, comprend une cuisine séparée, moderne, aménagée et équipée, un séjour lumineux d’environ 26 m² exposé Nord, une varangue fermée offrant un espace de vie intérieur supplémentaire, une première chambre de 10 m², un coin nuit avec deux autres chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Au premier niveau en rez de jardin se trouve un studio indépendant de 18 m² environ faisant office de chambre complémentaire pour la maison avec un espace salle d'eau, toilettes, kitchenette et coin nuit. Il dispose de sa propre entrée depuis le parking. Ce niveau abrite également un grand espace buanderie / stockage de 36 m² environ pouvant être transformé en un autre studio indépendant. La maison a été construite dans les années 80, c'est un édifice fiable et solide. La toiture a été refaite il y a 2 ans. Le portail électrique et la borne de recharge sont récents, et la pompe de la piscine est neuve. Le bien est équipé d'un chauffe-eau solaire. Assainissement : fosse septique Informations clés - Maison de 93 m² + studio de 18 m² + buanderie / stockage de 36 m² (possibilité de la transformer en un autre studio) - 3 chambres + le studio - Une varangue fermée + une terrasse extérieure couverte - Plusieurs places de parking et une borne de recharge pour véhicule électrique - Emplacement très attractif à 6 minutes du CHU et à proximité d'un arrêt de bus - Quartier résidentiel très calme et paisible - Possibilité d'acheter en partie meublé - conditions à voir lors de la visite - Fosse septique Une maison prête à accueillir de nouvelles histoires, idéalement située et bien entretenue, qui attend ses futurs propriétaires en quête de calme et de tranquillité. Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez-moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Gelly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS sous le numéro 829209428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.