SAINT-DONAT-SUR-L'HERBASSE - MAISON - T5 145M² - TRÈS BON ÉTAT AVEC PISCINE ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET GRANS SOUS SOL Découvrez à Saint-Donat-sur-l'Herbasse cette maison qui allie confort moderne et qualité de construction, dans un très bon état général. Érigée en 2001 sur un terrain de 3 000 m², cette belle propriété de 145 m² habitables s'étend sur 2 niveaux et propose une configuration en 5 pièces pensée pour un quotidien agréable. Dès l'entrée, le bien révèle des volumes bien proportionnés et une bonne luminosité. Le séjour, vaste et convivial, bénéficie d'une cheminée qui apporte une atmosphère conviviale en hiver. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, s'intègre dans la distribution du rez-de-chaussée 2 chambres compose également ce niveau . L'étage accueille les espaces nuit, avec 2 chambres confortables et lumineuses offrant calme et sérénité. Le système de chauffage, soigné, associe un plancher chauffant électrique à une cheminée bois, complété par une installation photovoltaïque qui contribue à la maîtrise des charges énergétiques. L'assainissement est assuré par une fosse septique individuelle. Le terrain de 3 000 m² dont environ 1000m2 constructible offre un vaste espace extérieur, adapté pour profiter du cadre naturel environnant et envisager divers aménagements selon vos souhaits. Contactez-nous pour organiser une visite de cette belle maison et découvrir par vous-même tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Argoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 523948362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.