Saint-Étienne-au-Mont — Maison individuelle de plain-pied (95 m²) avec jardin et sous-sol complet (100m2). En exclusivité, découvrez cette maison individuelle implantée sur une belle parcelle close de 729 m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à deux pas des commerces, des écoles et des professionnels de santé de Saint-Étienne-au-Mont (secteur prisé de la Côte d'Opale / proche de Boulogne-sur-Mer). Ce pavillon de 5 pièces séduit par le confort d'une vie intégrale de plain-pied, une structure saine et un fort potentiel d'aménagement pour les familles ou les passionnés de rénovation. * Une distribution fonctionnelle de plain-pied (95,04 m²) : - Entrée accueillante - Séjour / salon lumineux équipé d'une cheminée insert - Cuisine ouverte sur la pièce de vie (avec possibilité d'ouvrir facilement sur l'entrée selon vos envies) - 3 chambres - Salle de bains - WC indépendant * Les atouts majeurs : - Combles aménageables : Possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre ou un espace bureau selon vos besoins. - Sous-sol complet de 100 m² : Espace garage multi- véhicules, atelier, buanderie et zones de stockage. - Cadre extérieur : Un grand terrain à la végétation généreuse de 729 m², offrant un véritable écran de verdure à façonner selon vos envies, un espace cour et du stationnement privatif sur la propriété. - Indépendance totale : Aucune mitoyenneté pour un cadre de vie en toute tranquillité. * Caractéristiques techniques & prestations : - Toiture : isolée - Menuiseries : double vitrage (PVC et bois) - Assainissement : tout-à-l'égout - Chauffage : individuel électrique + cheminée insert * Potentiel & travaux à prévoir : Ce bien à la structure parfaitement entretenue sur le gros œuvre nécessite une remise au goût du jour et des améliorations énergétiques pour exprimer tout son potentiel. * Projection 3D & Home Staging virtuel : Afin de vous aider à projeter tout le potentiel des volumes, des propositions d'aménagement et de désencombrement virtuel réalisées par IA sont intégrées à la galerie photo (elles sont facilement identifiables grâce à un bandeau dédié en bas à gauche et sont toujours suivies de la photo de l'état réel). --> Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martin Caron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 899333900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.