SOUS OFFRE ACCEPTEE !!! Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, venez découvrir cette maison impeccable, lumineuse et parfaitement entretenue. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée dessert une chambre ainsi qu’un WC séparé. L’escalier mène au 1er étage, où vous profiterez d’un agréable espace de vie traversant comprenant : un salon séjour lumineux avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec placards, une salle d’eau et un WC indépendant. Le dernier étage offre un grenier aménageable d’environ 70 m², idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. En rez-de-chaussée, un double garage carrelé avec portails motorisés, un atelier et de nombreux rangements complètent cet ensemble, avec un accès direct sur le jardin. Cette maison séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et son excellent état d’entretien. Bon à savoir : le remplacement de la chaudière actuelle par une chaudière gaz à condensation permettrait d’obtenir un DPE D. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DE ABREU CAPITAO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 899884514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.