SAINT-ÉTIENNE-DU-ROUVRAY – Cité des Familles / Langevin Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison familiale d’environ 87 m² habitables, édifiée sur un beau terrain de 611 m² idéalement exposé sud-est. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une entrée avec placard, d’un bel espace de vie lumineux d’environ 37 m² avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres lumineuses avec possibilité d’en créer une troisième facilement( porte déjà existante), une salle d’eau moderne avec WC ainsi qu’un espace bureau/dressing pouvant également faire office de chambre d’appoint. Un sous-sol complet vient compléter ce bien avec espace buanderie et garage. À l’extérieur, laissez-vous séduire par un agréable jardin exposé sud-est, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Chauffage électrique individuel complété par un poêle à bois pour un confort optimal. À proximité des écoles, stade omnisports Gagarine, commerces et transports, cette maison réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie. 💎 Une opportunité idéale pour une famille en quête de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Depinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 832124093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.