Située dans un secteur prisé au calme, cette maison familiale vous invite à profiter d’un cadre verdoyant, avec un terrain plat de 1000 m², agrémenté d’un jardin paisible et d’un accès direct au parc des Grands-Cèdres. D’une surface au sol de 120 m² en loi Carrez, elle offre un intérieur lumineux et accueillant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel, ainsi qu’une buanderie et une salle d’eau avec WC. Le séjour spacieux de 38 m², agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, parfait pour des instants de détente en plein air. À l’étage, un large palier dessert 2 chambres confortables avec rangements, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une vaste pièce à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux ou espace détente ou simplement une 3ème chambre. Les combles aménagés, très spacieux, offrent une belle surface au sol, idéale pour créer une chambre supplémentaire, un espace de loisirs ou une suite intimiste selon vos besoins. Cette maison aux volumes généreux et au charme singulier bénéficie d’un grand garage attenant à la maison. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, accueille également d’un cabanon en parfait état, idéals pour le rangement. À quelques minutes à pied des écoles et des transports en commun, et à moins de 5 minutes des grands axes (A6) et des centres commerciaux, cette maison offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. La ville de Saint-Fargeau-Ponthierry dispose de toutes les commodités : commerces, marché, collège, piscine, cinéma et base de loisirs, le tout dans un environnement naturel préservé, idéal pour une vie de famille épanouie. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 680 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.81€ par mois (soit 573.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline Oreme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881868723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.