SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY VILLAGE – Maison individuelle de 130 m2 en plain-pied sur 1 340m² de terrain À découvrir sans tarder, dans le secteur recherché de Saint-Fargeau Village, à proximité du hameau de Villers, des bords de Seine, des écoles et des commerces, cette agréable maison individuelle de plain-pied vous séduira par son environnement calme, nichée au fond d’une impasse peu passante. Édifiée sur une belle parcelle entièrement clôturée d’environ 1 340 m², elle offre un portail motorisé, un vaste parvis permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi qu’un double garage avec grenier de rangement. L’intérieur se compose d’une entrée avec placard, d’un double séjour avec cheminée, d’une véranda climatisée ouverte sur le jardin, d’une cuisine indépendante avec arrière-cuisine/cellier, de 3 chambres avec placards, d’une salle de bain avec douche en complément et d’un WC indépendant. À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin sans vis-à-vis, d’une terrasse et d’un espace couvert idéal pour vos repas en famille ou entre amis. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison selon vos envies et d’en révéler tout son potentiel. Les + : • Maison de plain-pied • Terrain clos de 1 340 m² • Véranda avec pompe à chaleur réversible • Double garage avec grenier • Cheminée • Secteur calme et recherché • Commerces, écoles et bords de Seine à proximité Une belle opportunité sur le secteur ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Coup de cœur assuré ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 370000 euros. Prix hors honoraires : 357000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Fauvelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 891862435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.