MAISON T5 DE 95 M² – 4 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN – DPE C – SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY Construite en 2014 sur un terrain de 269 m², cette maison mitoyenne de 95 m² offre des espaces bien répartis et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine semi-ouverte sur le séjour de 24 m², formant un espace convivial. Dans son prolongement, la terrasse équipée d'un store banne s'ouvre sur le jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Un espace buanderie avec WC complète ce niveau. À l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC composent un espace nuit fonctionnel. Les combles aménagés accueillent une quatrième chambre, particulièrement agréable grâce à sa belle luminosité. Une salle d'eau reste à terminer : les arrivées et évacuations ainsi que le receveur de douche sont déjà en place. Côté pratique, la maison dispose d'un garage individuel et de deux places de stationnement privatives devant la maison. Le confort est complété par un chauffage central au gaz, des panneaux solaires installés sur le toit du garage, la fibre optique, une ventilation mécanique et des rangements intégrés. Son classement énergétique DPE C et GES C constitue également un atout appréciable. Un cadre de vie entre ville et nature : Saint-Fargeau-Ponthierry séduit par son cadre de vie agréable, où commerces, équipements de loisirs et services de proximité facilitent le quotidien. Sa situation géographique, avec un accès à l'autoroute A6, permet de rejoindre facilement les principaux axes routiers. Entre espaces verts, forêts et promenades le long des berges de Seine, la commune offre également de belles possibilités de profiter de la nature. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, réunissant quatre chambres, un jardin et un garage, à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Perdu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 797614658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.