* En exclusivité chez iad France * venez découvrir ce charmant pavillon de 95 m2 entièrement de plain-pied de 2019 avec double garage de attenant de plus de 44 m2 appréciable et joli jardin avec terrasse de plus de 600 m2 à St Florent-sur-Cher, à 15 min de Bourges ! Cette maison, avec 3 chambres et DPE récent en B, est idéale pour une famille à la recherche d'une maison bien isolée et peu onéreuse en terme de coûts au quotidien, au calme et pratique à y vivre au quotidien proche commodités ! Elle se compose, d'une grande pièce de vie de plus de 45 m2 salon - salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et accès direct sur terrasse à l'arrière et vue sur la nature, d'une cellier - buanderie avec adoucisseur d'eau (qui protège toute la maison du calcaire) et d'un couloir desservant 3 belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et un wc. Un grand garage attenant de plus de 44 m2 avec double porte de garage pour deux véhicules , et accessible par le cellier de l'intérieur de la maison, vous permettra beaucoup de rangement en plus du stationnement : ce qui n'est pas négligeable ! Un jardin de plus de 600 m2 vous permettra un espace pour déjeuner sans vis-à-vis à l'arrière et d'avoir un espace de jeux pour les enfants sans avoir trop d'entretien ! Chauffage électrique avec pompe à chaleur : climatisations réversibles dans la pièce de vie et convecteurs récent dans les chambres. Pavillon raccordée au tout-à-l'égout. Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir le visiter !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.