Maison récente de 2023 – Environnement calme et nature – Saint-Georges-sur-Fontaine, limite centre-bourg de Quincampoix Située à 20 minutes de Rouen, à 2 minutes du centre de Quincampoix, avec une agréable vue dégagée sur la nature, cette maison construite en 2023 offre des prestations de qualité et répond aux normes RT 2012. Depuis l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 48 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Cet espace convivial accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaitement intégrée. Dans son prolongement, une arrière-cuisine fonctionnelle et un accès direct au garage, apportant un réel confort d’usage au quotidien. Un WC complète le rez-de-chaussée. À l’étage, un dégagement distribue trois chambres (10,5m2, 10,5m2, 14,5m2), un dressing indépendant, une spacieuse salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Un bien récent, fonctionnel et lumineux, idéal pour une vie de famille, tout en restant à proximité immédiate des commodités. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES • Pompe à chaleur assurant la production d’eau chaude • Chauffage au sol • Volets roulants électriques • Portail aluminium motorisé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.