Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement quelques minutes à pied ou en voiture des écoles, des commerces, des services et de l'accès à l'autoroute. Un cadre de vie idéal pour conjuguer tranquillité et praticité au quotidien. Construite en 2008 sur un terrain de 773 m², cette maison de plain-pied profite d'une belle luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest. Elle comprend une entrée, un salon convivial, une cuisine attenante, 4 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu'un garage. À l'extérieur, une terrasse, une piscine semi-enterrée et un jardin offrent un bel espace de vie à aménager selon vos envies. En très bon état général, cette maison présente un fort potentiel de valorisation. Quelques travaux de rafraîchissement (peintures, sols et aménagement paysager) permettront de la personnaliser avec un investissement raisonnable, sans engager de lourdes rénovations. Pour votre confort, elle est équipée d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Botton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 893199562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.