SAINT-GERMAIN-DU-PUY - MAISON - T4 100M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Envie d’un nouveau chez-vous à Saint-Germain-du-Puy ? Venez découvrir cette maison de plain-pied des années 70, pleine de potentiel et soigneusement entretenue par ses propriétaires. D’une surface d’environ 105 m², elle offre une atmosphère agréable et une distribution fonctionnelle, avec un salon-séjour convivial, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, une buanderie ainsi qu’un petit cabinet de toilettes avec lavabo dans l’espace nuit. Son véritable atout : un grand garage de plus de 30 m², idéal pour stationner, bricoler ou simplement profiter d’un bel espace de rangement. Le tout est implanté sur une parcelle de 400 m², permettant de profiter d’un extérieur agréable sans avoir l’entretien d’un grand terrain. Mitoyenne des deux côtés, dont un côté par le garage, cette maison est particulièrement bien entretenue et bénéficie d’un DPE classé D. Côté intérieur, quelques travaux de décoration et de modernisation permettront de lui apporter votre touche personnelle et d’en faire un lieu qui vous ressemble. Une maison simple, agréable et bien entretenue, qui n’attend plus que de nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le sérieux de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Robinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 922802293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.