Maison familiale édifiée sur un terrain de 1009 m², située à Saint-Germain-lès-Arpajon, à seulement 2 minutes à pied de la gare RER C. Laissez-vous séduire par cette maison de 103 m², lumineuse et fonctionnelle, nichée dans un quartier calme et recherché. Au rez-de-chaussée, une entrée mène vers une cuisine séparée et un séjour de près de 28 m², ouvert sur la terrasse. Une chambre, une salle d’eau et des WC complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres offrent confort et praticité pour toute la famille, ainsi que deux espaces supplémentaires pouvant être aménagés en bureaux ou petites pièces selon vos besoins. La maison dispose également d’un sous-sol total permettant le stationnement d’un véhicule et offrant de beaux espaces de rangement. Vous pourrez aussi garer un second véhicule sur le terrain. Un grenier complète l’ensemble, idéal pour le stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable avec arbres fruitiers et un abri de jardin, parfait pour le rangement et vos moments de détente en plein air. Son exposition plein sud garantit une belle luminosité naturelle, et quelques travaux vous permettront d’en faire un véritable cocon à votre image. Idéalement située : gare RER C à 2 minutes à pied, écoles à proximité et commerces accessibles en 5 minutes en voiture. Une opportunité à ne pas manquer : contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe RAMEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 799583562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.