*SAINT-GERMAIN-LÈS-ARPAJON – MAISON INDIVIDUELLE AU CALME EN IMPASSE* Idéalement située à proximité des écoles, commerces, gare RER C et principaux axes routiers, tout en bénéficiant d'un environnement calme et paisible en impasse, cette maison individuelle offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards dessert un wc indépendant ainsi qu'une cuisine équipée pouvant facilement être ouverte sur le salon-séjour afin de créer une vaste pièce de vie conviviale. Le séjour, équipée d'un poêle à bois, bénéficie d'un accès direct au jardin. Une chambre de plain-pied complète ce niveau, avec la possibilité de créer une salle d'eau privative grâce aux arrivées et évacuations d'eau situées à proximité. À l'étage, le palier dessert actuellement deux grandes chambres, une 1ère de 16 m² avec dressing et une 2ème d'environ 18 m². À l'origine composée de trois chambres, cette configuration peut aisément retrouver son agencement initial selon vos besoins (voir photo suggestion d' amenagement). Une vaste salle de bains et un WC indépendant complètent l'étage. À l'extérieur, vous apprécierez les nombreux espaces annexes : une dépendance isolée et alimentée en électricité, idéale pour le télétravail, une profession libérale, un atelier ou une activité indépendante, un abri bois/atelier ainsi qu'un garage indépendant. Les prestations techniques sont également au rendez-vous avec un portail motorisé, une porte de garage motorisée, des fenêtres double vitrage anti-effraction et des radiateurs électriques récents de moins de cinq ans. Une maison évolutive, fonctionnelle et parfaitement située, offrant de belles possibilités d'aménagement pour s'adapter à tous vos projets de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 811962364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.