Sur un axe principal, à 10 minutes d'Arnage, au milieu de la nature et des bois sans être isolée, maison de campagne édifiée en 1978 de 106 m2 sur une parcelle boisée de 3250 m2 au calme rénovée avec des matériaux de qualité et comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace de vie de 32m2 composé d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger ouverte sur terrasse couverte avec barbecue et jardin. Une chambre, un bureau/bibliothèque, une salle de bains avec douche et baignoire, wc séparés avec lave-mains, un grand garage de 50m2 avec cave et atelier. Une mezzanine ouverte pouvant aisément être aménagée en 4ème chambre. Bûcher. A l'étage, un grand palier desservant deux chambres, une salle d'eau, dressing/cellier. Menuiseries double vitrage pvc, chauffage électrique, cheminée ouverte. Mare. Prévoir assainissement autonome et travaux d'embellissements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David VIDALIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 834790966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.