Située à "Beaurenard", sur la commune de Saint-Hilaire-de-Gondilly à seulement 10 minutes de La Guerche-sur-l'Aubois et de Nérondes, cette maison de 92 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme et verdoyant. L'entrée s'effectue par l'avant de la maison ou par une véranda desservant une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie équipée d'un insert à bois. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Un grand garage attenant complète l'ensemble. Implantée sur un terrain d'environ 4 500 m², cette propriété séduira les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité. Les atouts : Toiture en bon état Huisseries PVC Grand terrain Garage attenant Environnement paisible Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel et le charme de cette maison. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 42500 euros. Prix hors honoraires : 35000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (21,43% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Vandenschrick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935358820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.