NOUVEAUTE / ST HILAIRE DE LOULAY - Découvrez cette charmante maison sur sous-sol, parfaitement située en plein cœur du bourg, un emplacement particulièrement recherché, avec un accès immédiat à toutes commodités et écoles. Elle se compose d'une entrée, d'un espace pour recevoir, d'une cuisine aménagée, spacieuse et lumineuse offrant un espace conséquent pour cuisiner. Trois chambres dont deux avec placard intégré, agrémentées de parquet authentique, créant une ambiance chaleureuse, une salle d'eau à moderniser selon vos préférences et un WC séparé complètent le tout. La maison dispose d'un espace spacieux au sous-sol idéal pour du rangement, avec un emplacement de stationnement, une cave, une pièce supplémentaire aménageable selon vos envies ainsi qu'une chaufferie. A l’extérieur, vous trouverez une belle superficie de terrain, accompagnée d'un second garage non attenant, d'une petite serre, d'une dépendance et de quoi profiter pleinement des beaux jours, le tout sur une parcelle de 913m². En résumé, c'est une maison offrant une belle opportunité de personnalisation, permettant de la façonner selon votre style et envies. SES ATOUTS : Remplacement des ouvertures - volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison - isolation des combles - proximité des commerces et services - confort tout à l’égout (CONFORME)- DPE favorable. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Relion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 920452687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.