EXCLUSIVITE et RARE - Baie du Mont Saint Michel Maison de Centre-Ville avec Local Commercial et Beaux Volumes – 103 m² habitables + sous-sol de 60 m² En plein centre-ville, cette maison à rafraîchir offre un fort potentiel, aussi bien pour une habitation familiale que pour un projet professionnel ou locatif. Elle dispose d'une surface habitable de 103m² avec cuisine séparé, séjour/salon, 3 chambres avec joli parquet vitrifié. Salle de bain avec baignoire et wc. Un second escalier accède à un vaste grenier de 53m² aménageable, selon vous idées (chambres supplémentaires, espace de jeu,...) Ancien local commercial au rez-de-chaussée : idéal pour relancer une activité, installer un cabinet/bureau ou le transformer en surface habitable. Cour couverte de 33 m². Grand sous-sol sur 2 niveaux (60 m²) : atelier, stockage, potentiel d’aménagement supplémentaire. Un portillon extérieur donne un second accès à l'habitation, par un porche. Localisation en cœur de ville, à proximité immédiate des commerces et écoles. À seulement quelques minutes de l’A84 : accès rapide à Avranches, Caen, Rennes… Une opportunité rare pour investisseurs, artisans, professions libérales ou familles souhaitant aménager un bien à leur goût, avec un espace professionnel ou indépendant. Contactez moi pour organiser une visite sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 486 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 933404451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.