À VENDRE – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE – TERRAIN 1680 m² – SAINT-JEAN-BONNEFONDS (42650) Maison familiale de 118 m² habitables, située à Saint-Jean-Bonnefonds, sur une parcelle exceptionnelle de 1680 m² avec piscine, au calme et sans vis-à-vis. Construite en 1989 par les propriétaires actuels, cette maison sur sous-sol offre des volumes fonctionnels, une belle luminosité et aucun travaux à prévoir. LES ATOUTS PRINCIPAUX Terrain clos et arboré de 1680 m², rare sur le secteur Piscine Desjoyaux 9,5 x 4 m, sans vis-à-vis Grande terrasse en bois exposée plein sud Maison lumineuse et parfaitement entretenue Aucun travaux à prévoir DPE C INTÉRIEUR – VOLUMES & CONFORT Séjour de 25 m² ouvert sur la terrasse Cuisine ouverte avec salle à manger de 29 m² 3 chambres à l’étage (11, 11 et 13 m²) Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne 2 WC (un par niveau) Annexes : Buanderie Cellier Garage de 24 m² Nombreux espaces de rangement PRESTATIONS TECHNIQUES Chauffage au gaz avec plancher chauffant Poêle à granulés récent (2024) Menuiseries PVC double vitrage + volets électriques Fibre optique Raccordement tout-à-l’égout EXTÉRIEURS & STATIONNEMENT Cour avec portail électrique Stationnement intérieur + garage Terrain entièrement clos et arboré Environnement calme, sans vis-à-vis LOCALISATION STRATÉGIQUE Accès rapide autoroutes vers Lyon, Saint-Étienne et Haute-Loire Écoles et transports en commun à proximité Secteur recherché pour sa tranquillité et son accessibilité INFORMATIONS PRATIQUES Maison disponible immédiatement Idéale pour une famille ou primo-accédant Aucun travaux à prévoir POURQUOI CE BIEN EST RARE ? Un grand terrain plat avec piscine, sans vis-à-vis, combiné à une maison clé en main, bien située et économe (DPE C). Un produit très recherché sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Morais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE CEDEX sous le numéro 534979778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.