*Maison familiale à Saint-Julien-en-Genevois – SPECIAL FRONTALIERS - 5 min à pied de la douane de Perly* Découvrez cette charmante maison familiale d'une surface totale de 260m2 environ m² , idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la douane de Perly, dans un quartier stratégique proche de toutes les commodités : écoles, lycées, commerces et transports pour Genève accessibles à pied. *Caractéristiques du bien :*sur 3 niveaux - Surface totale: 260m2 environ - 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing - Vaste salon-séjour lumineux, idéal pour toute la famille - Cuisine séparée, entièrement équipée - 2 salles de bains - 2 terrasses - Sous-sol complet avec buanderie, cave et espaces de rangement - Garage double et 2 places de stationnements - Terrain spacieux et clôturé de 1033 m² environ , parfait pour profiter de l’extérieur Cette maison allie confort, espace et emplacement privilégié pour faciliter votre quotidien et celui de votre famille. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra RONDINELLI EI (ID 60327), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 904390069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.