Charmante maison familiale de 112 m2 située en plein coeur de Saint Julien les Villas, proche de toutes les commodités (écoles, collège, bus ...). La maison sur une parcelle close et arborée de 580 m2 se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'un espace dinatoire, d'une chambre avec meuble dressing, d'une salle d'eau et d'un wc. A l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec wc. La maison, sur sous-sol complet, dispose d'une seconde entrée, d'une buanderie, d'une chaufferie, d'un cellier et d'un garage. Depuis le salon, profitez d'une véranda s'ouvrant sur la terrasse sous pergola et le jardin aménagé. La maison, bien entretenue, est équipée de menuiseries double vitrage PVC et volets persiennes métalliques ; production d'eau chaude et de chauffage par une chaudière au gaz de ville ; l'isolation par l'extérieur offre également un plus pour le bon DPE et le confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LAMBERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 902399831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.