Ensemble immobilier comprenant une maison à étage de 95 m2 habitable + un grenier, avec garage de 40 m2 attenant ET une petite maison indépendante plain pied de 30 m2, le tout sur une parcelle de terrain clos, sans vis-à-vis. Des travaux de rénovation sont à réaliser pour l'ensemble, tels que l'électricité, l'installation d'un chauffage, la plomberie, l'isolation des murs et des combles, les huisseries. Beaucoup de charme pour ce bien immobilier à rénover, idéal pour un entrepreneur, ou un jeune couple ambitieux pour se projeter dans des travaux. Situé dans un secteur résidentiel calme, à 600 mètres de la boulangerie et d'une épicerie. 5 minutes de Marennes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 197000 euros. Prix hors honoraires : 188000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,79% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.