EN EXCLUSIVITÉ !! Situé sur la commune de ST LAURENT DE COGNAC, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de village aux allures très atypique, année 1974, à l'étage vous disposerez d'une entrée sur cuisine aménagée/équipée et son coin repas, un spacieux salon/séjour avec cheminée ouverte, 2 chambres, salle de bain avec douche, WC. Au sous-sol, celui-ci aménageable, comprend garage, cellier/buanderie, 2 pièces dont une chambre d'été. Belle opportunité !! pour plus d'information, CONTACTEZ-MOI !! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 159500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,96% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 442246997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.