TRES BELLE MAISON INDIVIDUELLE A SAISIR, entièrement rénovée avec un sous-sol complet semi-enterré, au calme dans une impasse en résidence , type F5, 465m2 de terrain, situé à Saint-Léonard proche de toutes les commodités Cette belle maison individuelle de 110m² habitables, construite en 1974 et entièrement rénovée en 2024 et 2025, offre un cadre de vie idéal avec ses 4 chambres et son sous-sol complet. Cette propriété se trouve sur un terrain de 465m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur et possède 2 belles terrasses ensoleillées et un abris de jardin. La maison est composée au rdc d’un hall d’entrée desservant le séjour lumineux de 28m2, équipé d’un poêle à granulés. La cuisine spacieuse, équipée et aménagée est ouverte sur l’espace de vie et donnant sur la terrasse. 2 chambres (13 et 10m2), d’un wc suspendu et d’une salle de douches. Au 1er étage, un palier lumineux, 2 grandes chambres de 16m2, d’un second wc avec rangements et d’une seconde salle de bains et douches. Le sous-sol semi-enterré est composé d’une entrée aménagée, d’un garage de 30m2 équipée d’une porte électrique sectionnelle et d’une grande buanderie et chaufferie de 35m2. Les +++ : - Vie de plain-pied. - Garage. - Sous-sol complet semi-enterré. - Pas de travaux à prévoir. L'ensemble de la maison a été rénové avec soin depuis 2023 : Isolation, gouttières et caches-moineaux, électricité, clôtures, chauffe-eau Thermodynamique, VMC, plomberie, agencements intérieurs et extérieurs, Ravalement, chauffage (électriques et poêle à granulés). -Les menuiseries sont en PVC et en double vitrage équipées de volets électriques. - La fibre. - Adoucisseur d'eau. - 2 Panneaux photovoltaïques, sans contrat avec EDF mais permettant la diminution directe de la consommation énergétique. - Raccordement au tout à l’égout. - Stationnements de véhicules. La maison est idéalement située à 3 min de la mer et de GRINVAL, à 5 min de Fécamp, proche d'YPORT et à 25min du HAVRE avec un accès direct. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Menneray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 852724988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.