*Maison traditionnelle avec grand jardin et une grande varangue avec vue mer à Saint-Leu* Nichée dans un quartier prisé de Saint-Leu, à deux pas du lagon, cette maison traditionnelle parfaitement entretenue saura séduire les amoureux d'authenticité et de tranquillité. Son emplacement est idéal avec à proximité immédiate des arrêts de bus scolaires pour plusieurs établissements scolaires et un accès route des Tamarins en seulement 5 min. *Caractéristiques du bien :* Maison constituée de 2 logements indépendants, implantée sur une parcelle arborée de près de 1000m². Au rez-de-chaussée, une habitation principale d'une surface habitable de 103 m² composée de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un grand séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine fonctionnelle et d'une varangue de 37m² vue mer utilisable toute l'année. A l'étage, un T3 d'une surface habitable de 63m² avec 2 chambres, une salle d'eau avec WC, un grand salon-séjour avec cuisine ouverte, une terrasse couverte avec vue mer. *Avantages de la propriété :* - Jardin arboré offrant un cadre de verdure apaisant - Un grand logement complétement indépendant à l'étage pour accueillir famille et amis, ou pour générer des revenus complémentaires - Piscine hors sol pour des moments de détente et de rafraîchissement - Garage fermé + trois autres stationnements existant dont un couvert - Accès à pied au lagon et centre ville de Saint-Leu *Équipements et confort :* - Fibre optique - Accès indépendant et PMR pour le logement de l'étage - Climatisations neuves dans toutes les chambres - Tout à l'égout - Chauffe-eau solaire - Abris de jardin extérieurs Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Belin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 811150564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.