Villa d’exception située au Ouaki à la Rivière Saint-Louis – Idéale pour une famille en quête de calme ou un investisseur à la recherche d’un bien rentable. Vous recherchez un lieu de vie paisible, spacieux et confortable pour votre famille ? Ou vous êtes investisseur et souhaitez acquérir un bien à fort potentiel pour développer une activité rentable (location saisonnière, événementiel, hébergement haut de gamme, activité de restauration, etc.) ? Cette propriété rare et atypique saura répondre à toutes vos attentes. Vendue entièrement meublée, cette superbe villa offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un environnement verdoyant et reposant. - Caractéristiques générales du bien : 152 m² habitables maison principale 45 m² de véranda Piscine au sel Garage de 45 m2 + cuisine indépendante de 20 m2 Terrain de 770 m² Elle se compose comme suit : 4 chambres de 16 m² équipés de dressing, dont 1 suite parentale et 1 chambre avec douche privative Grande pièce de vie de 50 m² comprenant une cuisine ouverte équipée et un vaste séjour, sublimé par un magnifique plafond cathédrale à l'architecture originale évoquant la coque d'un bateau renversé. Local technique dédié à la gestion numérique de la propriété (caméras, box internet, équipements connectés, etc.) - Espaces complémentaires - Garage de 45 m² attenant à une cuisine professionnelle de 20 m², neuve, encore emballée et jamais utilisée Dans l'arrière cour un Local de rangement est disponible pour tous vos outils et appareils divers - Extérieurs - * Grande piscine au sel de 36 m³ * Pergola idéal pour les moments de détente en extérieur * Magnifique jardin paysager, soigneusement arboré avec de nombreuses plantes ornementales et arbres fruitiers * Environnement calme et agréable offrant une véritable sensation de sérénité - Les atouts qui font la différence - ✅ Fond d'impasse calme et paisible ✅ Villa vendue entièrement meublée ✅ Cuisine professionnelle neuve, jamais utilisée ✅ 22 panneaux photovoltaïques + batterie de 10 KW pour une autonomie totale de la maison ✅ Isolation thermique réalisée sous l'ensemble de la toiture ✅ Citerne de 5000 L avec pompe qui alimente toute la maison en cas de coupure d'eau ✅ Volumes généreux et espaces de vie lumineux ✅ Piscine au sel et jardin tropical arboré ✅ Potentiel important pour une activité professionnelle ou locative ✅ Bien rare alliant confort, rentabilité et qualité de vie Une opportunité unique pour les familles souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié ou pour les investisseurs recherchant un bien prêt à être exploité avec un excellent potentiel de valorisation. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Harold Soken mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre sous le numéro 891905390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.