SAINT-MANDRIER-SUR-MER - MAISON - T5 88M² - GARAGE - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Saint-Mandrier-sur-Mer, cette maison de 1980 développée sur 2 niveaux offre une belle possibilité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser entièrement leur futur logement. Avec ses 88 m² habitables, ses 5 pièces dont 3 chambres et son terrain de 163 m², elle présente un potentiel réel pour qui souhaite s'investir dans un projet de rénovation à son image. L'entrée dessert un séjour bénéficiant d'une double exposition est-ouest, source d'une bonne luminosité tout au long de la journée. La cuisine, séparée, complète les pièces de vie du rez-de-chaussée. À l'étage, les 3 chambres offrent des espaces de repos bien distincts, accompagnées de placards intégrés pour optimiser les rangements. La salle d'eau et les 2 WC indépendants assurent un confort fonctionnel au quotidien. Une buanderie complète utilement la distribution intérieure. Le bien dans une résidence au calme, gage de tranquillité et de sécurité. Parmi les équipements notables : la fibre optique, une VMC, un chauffage électrique individuel par convecteurs . Le garage complète avantageusement l'ensemble, tandis que l'espace extérieur offre un terrain arboré et entretenu. A visiter sans tarder! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophia Benbella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 519438584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.