Maison de caractère – 110 m² environ – Saint-Marcel (36200) À quelques minutes d'Argenton-sur-Creuse, dans le secteur prisé des Mersans, véritable écrin chargé d'histoire au cœur de l'ancienne cité gallo-romaine d'Argentomagus, venez découvrir cette agréable maison d'environ 110 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous apprécierez son salon-séjour chaleureux ainsi que sa cuisine ouvrant sur une charmante cour intimiste, idéale pour partager un repas entre amis, profiter d'un coin détente ou perfectionner vos talents de chef autour de la plancha. La maison permet une vie de plain-pied grâce à sa chambre située au rez-de-chaussée et à sa salle de bain récemment rénovée. Une chaufferie complète également ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une vaste pièce palière qui pourra facilement devenir un bureau pour le télétravail, une salle de jeux pour les enfants, un espace cinéma pour les soirées cocooning... ou les trois à la fois pour les plus ambitieux ! Une salle d'eau complète ce niveau. Pour un confort optimal en toute saison, l'étage est équipé d'une pompe à chaleur air/air. Côté dépendances, les amateurs d'espace apprécieront le grand garage ainsi qu'une magnifique cave voûtée. Cette dernière sera parfaite pour conserver quelques bonnes bouteilles, organiser des dégustations entre amis... Une maison pleine de charme, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un premier achat dans un environnement à la fois paisible, historique et proche de toutes les commodités. Une visite s'impose ! Pour toutes questions ou visite, contactez moi, sms acceptés Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Rullaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chateauroux sous le numéro 535024962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.