ST MARCELLIN EN FOREZ, Nouveauté: MAISON PASSIVE EN DPE A (rare!). Je vous présente cette belle contemporaine de plain pied, élevée sur vide sanitaire, construite en 2022, de 143m2 habitable sur environ 1370m2 de terrain clos et arboré. La pièce de vie offre 53 m2 avec cuisine équipée aménagée ouverte sur terrasse exposée sud. Construite aux normes RT 2012, vous bénéficierez d'une maison tout confort avec plancher chauffant par pompe à chaleur air/eau, cumulé avec des panneaux solaires (pas de revente). Elle dispose d'un espace nuit pour les enfants avec 3 chambres de plus de 12m2 chacune et de rangements, d'une salle d'eau avec bain et douche, une quatrième chambre de 15m2 se situe à l'opposé pour l'intimité des parents, ou un bel espace bureau avec une baie vitrée avec accès direct sur le jardin. Un cellier de 8m2 entièrement aménagé fait tampon avec le grand garage double de 44m2, doté d'un wc indépendant. Les plus de cette maison? Carpot 2 véhicules. Atelier indépendant. Propriété entièrement close avec portail électrique. Très faible consommations électrique. Accès PMR (portes de 93cm). Un SPA haut de gamme couvert pour la détente en toute saisons. D'autres surprises vous attendent sur place! Infos par téléphone. Visites sur rendez vous 7j/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Peyron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 521618181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.