SAINT-MARTIN-D'OLLIÈRES - MAISON - T5 115M² Votre coup de coeur est à Saint-Martin-d'Ollières ! Cette maison de campagne allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation soignée, aux matériaux choisis, sur une surface habitable de 115 m² répartie sur 2 niveaux ainsi que sa grange et son espace jardin. Dès l'entrée, le vaste séjour de 37,5 m² impose le ton : murs en pierre apparente, volumes bien proportionnés, atmosphère conviviale, avec un poêle à bois neuf qui vous garantira une basse saison dans une atmosphère saine et douce. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète agréablement cet espace de vie principal. Notez l'accès à une première pièce d'eau équipée d'une douche, vasque, wc, machine à laver et grand placard. À l'étage, la maison propose 4 chambres aux dimensions confortables, dont une principale de 12,62 m². Vous pourrez aisément transformer l'une des chambres en bureau pour le télétravail ou aménager les combles à cet effet. Une salle de bain assure le confort quotidien de toute la famille, avec un second wc, double vasque et placard. Belle cave voûtée en sous-sol. Les atouts de cette maison ? Rénovation solide, charme de la pierre, nombre de chambres. Les plus ? La grange de 135 m² qui lui fait face, en très bon état (une partie sert de garage et l'ancienne chèvrerie est à repenser pour créer des espaces supplémentaires), son coin jardin pour apprécier le calme et la quiétude du village, les combles pour créer des espaces complémentaires. Ecole publique à proximité. La Taxe Foncière est de 580,00€. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Déjà conquis(e) ? Appelez, visitez et......décidez ! Vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.