Maison de 133 m² avec dépendances à Saint-Martin-de-Valgalgues Magnifique maison de 133 m² habitables, entièrement rénovée avec goût au calme d'une impasse. Elle allie charme, confort moderne et beaux volumes, sur un terrain arboré et planté d'arbres fruitiers. Rez-de-chaussée • Belle entrée avec placard-penderie • WC séparé • Suite parentale spacieuse avec salle d'eau équipée de double vasque, climatisation et ventilateur de plafond • Superbe pièce de vie d'environ 60 m², comprenant un salon cathédrale en contrebas de la salle à manger, avec cheminée, et un escalier en noyer menant aux chambres de l'étage • Salle à manger ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement refaite, avec ventilateur de plafond • Cellier avec point d'eau et accès direct au vide sanitaire L'ensemble du rez-de-chaussée est revêtu de travertin, avec chauffage au sol. Étage Belle mezzanine comprenant trois chambres, avec deux climatisations : • Deuxième suite parentale avec douche et simple vasque • WC séparé • Deuxième chambre • Troisième chambre mansardée Équipements techniques • Chauffage par pompe à chaleur • Trois climatisations réversibles (une au rez-de-chaussée, deux à l'étage) • Ventilateurs de plafond dans la suite parentale et la salle à manger/cuisine • Cheminée • Fosse septique Extérieurs • Terrasse plein sud en travertin avec barbecue • Jardin arboré et fruitier (olivier, grenadier, néflier…) • Garage et atelier, avec possibilité de réhabilitation pour divers projets • Dépendance offrant de multiples possibilités : projet locatif, espace professionnel, salle de cinéma, atelier d'artiste… • Puits et forage • Plusieurs emplacements de parking Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, avec un potentiel d'évolution exceptionnel. À découvrir sans tarder à Saint-Martin-de-Valgalgues contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Jouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950715565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.