À vendre – Ferme avec gîte et installations équestres sur 4 hectares – Saint-Martin-Lestra Vous rêvez d’espace, de nature et de liberté ? Cette propriété rare allie "habitation familiale, gîte indépendant et infrastructures équestres", le tout niché dans un cadre verdoyant sur la commune de Saint-Martin-Lestra. L’habitation principale La maison offre une surface habitable de 157 m², pensée pour accueillir une famille dans un cadre chaleureux et fonctionnel. Un espace de vie convivial avec salon et cuisine semi-ouverte, 4 chambres spacieuses, parfaites pour recevoir toute la famille, Un espace d’été, idéal pour profiter des beaux jours et prolonger vos soirées à l’extérieur, De multiples dépendances qui rendent le quotidien plus pratique et sans contraintes. Côté confort, la maison est équipée d’un poêle à granulés et d’un chauffage électrique, garantissant une chaleur douce et agréable toute l’année. Un gîte indépendant La propriété comprend également un gîte (ou location saisonnière / Airbnb), avec sa propre pièce de vie et sa chambre. Un véritable atout pour développer une activité touristique ou recevoir vos proches dans un espace entièrement indépendant. Lui aussi est équipé d’un poêle à granulés et de radiateurs électriques, pour le confort des hôtes. Des infrastructures pour vos projets Passionné(e) d’équitation, porteur(se) d’un projet agricole, pédagogique ou de loisirs ? Tout est en place pour donner vie à vos ambitions : Manège couvert Rond de longe Club house Dépendances et espaces de stockage Avec 4 hectares de terrain attenant, la propriété offre un potentiel immense pour développer une activité équestre, une ferme pédagogique ou toute autre activité en lien avec la nature. Un cadre idéal et bien connecté Cette ferme bénéficie d’un environnement paisible, entouré de verdure, tout en restant proche des commodités. À seulement 10 minutes de Chazelles-sur-Lyon et 15 minutes de Saint-Symphorien-sur-Coise, À 30 minutes de L’Arbresle ou Tarare, Et à environ 40 minutes de l’ouest lyonnais (Craponne, Tassin, Charbonnières), Comptez 50 min à 1h pour rejoindre le centre de Lyon. Une véritable opportunité de concilier qualité de vie familiale et projet professionnel, tout en restant connecté au bassin lyonnais. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite de ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 889457974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.