Chalet de 115 m² avec terrain de 11 787 m² – Calme absolu à Saint-Martin-Vésubie En pleine nature, sans vis-à-vis, ce chalet confortable et bien aménagé est une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité et d’espaces naturels. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 115 m². • Un salon spacieux et lumineux avec toit cathédrale, cheminée à insert, et plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur. • Cuisine indépendante et entièrement équipée, alliant charme et modernité. • Trois chambres, dont une suite parentale avec baignoire balnéo pour des moments de détente. • À l’étage : deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un espace bureau. • Deux WC, des rangements astucieux, et un garage de 51 m², offrant un fort potentiel d’aménagement. • Deux caves, dont une très grande, parfaites pour le stockage. Extérieurs et atouts supplémentaires : • Un terrain de 11 787 m², en partie clôturé, idéal pour accueillir des chevaux ou simplement profiter de la nature environnante. • Une petite piscine semi-enterrée avec pompe à chaleur. • Eau de source privée sur le terrain, chauffe-eau solaire pour une gestion écoresponsable de l’énergie. • Un abri voiture et de nombreuses places de stationnement. • Exposition Sud-Ouest, offrant une luminosité optimale et de superbes couchers de soleil. Environnement et accessibilité : • Situé dans un environnement paisible, ce chalet est idéal pour une résidence principale ou secondaire. • Accès par une route mi-béton/mi-terre : SUV ou 4x4 recommandé pour un accès aisé en toutes saisons. Une vidéo détaillée est disponible sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 530688662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.