EN EXCLUSIVITÉE !! Villa PRESTIGE ! Coup de cœur sur ST MAXIMIN T5 182m2 sur 900m2 de terrain + PISCINE & DOUBLE GARAGE !! PLEIN SUD ! Idéalement située ! A 5 min en voiture des commodités, écoles, axes routiers… TOUT ÇA SANS AUCUNE NUISANCE SONORE ! Venez découvrir cette superbe VILLA construite en 2019 !! Son charme se ressentira par ses volumes, ses prestations de qualité ainsi que par son environnement ! Commençons par l extérieur où il fait bon vivre dans notre région… vous disposerez de 5 places de parking possible sur le terrain hors garage !) Un terrain majoritairement plat sur la partie de vie principale et une deuxième partie de terrain accompagnant le côté garage et studio ( 30m2) OU 4eme chambre ainsi qu une buanderie. Une grande terrasse d un côté travertin avec pergola en alu à lamelles bioclimatique solaire et manuelles et d un côté plage en bois ! Une grande piscine en béton 7m par 3m. Sa profondeur ? 40m sur toute la longueur! Au bout du terrain de multiples arbres qui feront de l endroit un espace arboré ! Allez on passe à l’intérieur!De PLAIN PIED : Une belle entrée vous mènera dans une magnifique pièce de vie LUMINEUSE de plus de 65m2 !! TRAVERTIN,BOIS, ALU …. Un sentiment d espace optimisé ! Un grande cuisine moderne ouverte sur la pièce entièrement équipée & aménagée ( tout l électroménager encastré reste !) Un grand cellier côté cuisine viendra compléter les rangements ( espace congélateur …). La salle à manger sera facilement trouver sa place selon vos goûts ! Et côté salon quoi de mieux que de pouvoir selon détendre au coin du poêle à granules l’hiver ou faire la sieste au frais avec la climatisation réversible !?!? Le choix est dur :) ! ET un direct sur la terrasse ! vous l avez compris ! PERFECTO ! Une pièce chaufferie et un grand wc indépendant avec fenêtre seront à droite de l entrée. La partie nuit se compose elle, d une suite parentale climatisée, traversante de plus de 27m2 avec un dressing et une salle de douche à l’italienne & Wc. Puis une grande salle bains & douche italienne & double vasque séparant deux chambres de 12m2 de part et d autres ! Le coin enfant ?! À votre guise … Le tout en PARQUET BOIS !! Puis nous prenons la pente par les escaliers :) et là nous arrivons sur un pallier avec un sol travertin pour le studio de 30m2 avec baie vitrée et accès jardin du bas. Celle ci peut servir de chambre également, du bureau …. Une grande buanderie viendra compléter l offre et un grand double garage de 50m2 !! Les + : - Maison récente sous décennale - Matériaux de qualité - Fenêtres Aluminium partout - Volets roulants électriques - Fibre à dispo mais pas installée - Tout à l’égout - AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR ! - 4 chambres - 140m2 intégrale de plain pied ! - Stationnement multiples - Vide sanitaire - Isolation laine de roche - Pergola Bio climatique solaire et manuelle - Poêle à bois et clim ( salon / chambre 1) - Double garage - Buanderie - Cellier - Piscine au chlore CETTE PÉPITE EST SÛREMENT LA VÔTRE ! Décrochez votre téléphone et contactez moi pour un rdv et une étude de votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Acquaviva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 850177023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.