*EXCLUSIVITÉ* SAINT MERY - MAISON Mitoyenne de 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - GARAGE - DPE C - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES - BALLON THERMODYNAMIQUE - ECOLES et COMMERCES à PROXIMITÉ ( Villes Voisines : CHAMPEAUX, MORMANT, GUIGNES) - BUS SCOLAIRES et BUS pour la Gare de MELUN. Découvrez cette MAISON FAMILIALE de 130m² habitable, soit 167m² au SOL, offrant de BEAUX VOLUMES et une CONFIGURATION particulièrement INTÉRESSANTE, avec 4 CHAMBRES , des COMBLES aménagées et un JARDIN avec TERRASSE. La Maison s'organise sur plusieurs Niveaux : Au Rez-de-chaussée : Une VÉRITABLE ENTRÉE avec nombreux PLACARDS et RANGEMENTS donne directement accès au GARAGE - Une 1ère CHAMBRE donnant sur la TERRASSE du JARDIN et une salle d'eau avec son WC. 1er ÉTAGE : Un Beau SÉJOUR Chaleureux avec Cheminée équipée de répartiteur de Chaleur - Une SALLE à MANGER communique avec la CUISINE INDÉPENDANTE, ouverture sur la pièce de vie par un passe plat. 2ème ÉTAGE : ESPACE NUIT - Palier dessert 3 CHAMBRES - SALLE de BAIN et WC Indépendant. L'une des CHAMBRES bénéficie d'un escalier donnant sur un accès à des COMBLES divisés en 2 PIÈCES offrant de nombreuses possibilités. A l'Extérieur : La Maison profite d'un JARDIN avec TERRASSE, agrémenté aujourd'hui d'un POULAILLER. Un Portillon permet également de rejoindre un chemin communal situé à l'arrière de la propriété et permets d'apprécier une vue sur un très beau Pré avec des CHEVAUX, offrant un environnement particulièrement AGRÉABLE. A noter : La Maison bénéficie également de la JOUISSANCE PRIVATIVE d'un espace extérieur complémentaire situé à proximité immédiate de la propriété ( cette configuration particulière est liée à l'organisation foncière de la propriété et sera détaillée en toute transparence aux acquéreurs intéressés. Une MAISON FAMILIALE PLEINE de CHARME et de POTENTIEL, à découvrir pour APPRÉCIER PLEINEMENT ses VOLUMES, son ENVIRONNEMENT et sa CONFIGURATION ATYPIQUE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle Le Moël mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 511643561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.