COUP DE COEUR assuré pour cette maison individuelle pleine de charme de 124m² au sol (96m2 habitables), édifiée sur un terrain de 431m², dans le quartier calme et pavillonnaire des Glaises à St Michel sur Orge, à deux pas de la mairie, et à 12 minutes à pied de la gare RER, du groupe scolaire Jules Ferry, des commerces et de la Vallée de l'Orge. La maison se compose de manière suivante : Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour double lumineux avec accès direct à la terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande chambre de 18m² avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, un grand palier avec WC et lave mains, ainsi que deux grandes chambres de 16 et 20m². Les plus de cette maison ? Une belle terrasse exposée plein OUEST, un grand jardin sans vis-à-vis à l'arrière ! Des fenêtres en double vitrage, des volets roulants électriques, une chaudière gaz Frisquet, VMC, fibre optique et travaux toitures effectués en 2022. Pour finir, bénéficiez d'un garage de 30m² en fond de parcelle. A visiter sans plus tarder, maison CLES EN MAINS ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Piveteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 879763530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.