*SAINT-NAZAIRE – MAISON 117 M² AVEC DÉPENDANCES ET FORT POTENTIEL* Au cœur de Saint-Nazaire, découvrez cette *maison de caractère de 117 m²*, lumineuse et chaleureuse, où le charme de l’ancien rencontre le confort moderne. Elle offre une belle pièce de vie, une *cuisine équipée*, 3 chambres, une salle d’eau et 2 WC. Climatisation et fibre complètent le confort au quotidien. À l’extérieur, profitez d’un *balcon ensoleillé et de deux terrasses*, parfaits pour les beaux jours. Son véritable atout ? Ses *nombreuses dépendances, remises, garage et vaste sous-sol*, offrant un potentiel rare : stockage, atelier, activité professionnelle, garage pour véhicules ou deux-roues… Les possibilités sont nombreuses. *Bonus : une partie des dépendances peut être détachée pour créer un logement indépendant*, idéal pour un studio, de la location ou un espace professionnel. Un bien *rare, évolutif et plein de potentiel*, idéal pour une famille, un artisan, une profession libérale ou un investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie BLAISE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 804114494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.