SAINT-NAZAIRE – VILLA T5 DE 135 M² – TERRAIN DE 758 M² – GRAND GARAGE – CAVE – FORT POTENTIEL Située au cœur du village de Saint-Nazaire, venez découvrir cette villa de construction traditionnelle édifiée en 1972, développant environ 134 m² habitables sur une parcelle arborée de 758 m². La maison offre de beaux volumes et constitue une excellente base pour un projet de rénovation et de personnalisation. Elle se compose d’un salon-séjour avec cheminée, d’une cuisine indépendante, de 4 chambres ainsi que de 2 salles d’eau. L’un des véritables atouts de ce bien réside dans ses annexes particulièrement généreuses : - Garage d’environ 84 m², idéal pour plusieurs véhicules, un atelier, du stockage ou un projet professionnel selon les besoins ; - Cave d’environ 53 m² ; - terrasse ; - jardin arboré ; - terrain piscinable. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul avec chauffage central. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces, moderniser la maison et exploiter pleinement son potentiel tout en conservant son charme et son caractère. Une villa idéale pour les acquéreurs à la recherche de grands volumes, nombreuses dépendances et potentiel d’aménagement, dans un environnement agréable au cœur de Saint-Nazaire. Saint-Nazaire – 66570 Damien GITARD – Conseiller immobilier & Manager iad France Vous souhaitez vendre ou connaître la valeur de votre bien sur Saint-Nazaire, Canet-en-Roussillon, Cabestany, Saleilles, Perpignan ou les Pyrénées-Orientales ? Contactez-moi pour votre estimation immobilière. Abonnez-vous à ma page Facebook pour découvrir mes nouveaux biens et mes dernières ventes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.