MAISON DE PLAIN PIED 3 CHAMBRES JARDIN 1500M² PISCINE BUANDERIE ATELIER GARAGE Charmante maison traditionnelle de 108 m², 3 chambres avec Jardin et Piscine à Saint-Nazaire-d'Aude. Construite en l'an 2000 et en excellent état général, cette maison de 108m² sur un terrain de 1500m² est agrémentée de 10 panneaux solaires produisant 4 KW qui fournissent la presque totalité des besoins en électricité. L' ajout d'une construction accolée de 82 m² comprend un atelier et un garage ouvert qui peut être transformée en habitation indépendante ou permettre de développer de nombreux projets. La pièce à vivre de 54m² ouverte sur la piscine et orientée au sud donne une atmosphère chaleureuse à la maison qui est équipée d'une climatisation gainable réversible. De nombreux éléments tel que les volets roulants, le portail électrique, un visiophone, la fibre, apportent un confort de vie non négligeable. *Détail des surfaces:* - séjour : 29.73 m² - coin repas : 11.67 m² - coin cuisine : 13.35 m² - chambres : 12.21/13/14 m² - buanderie : 24 m² - atelier : 32 m² - garage ouvert : 50 m² - abris de jardin : 18 m² - Piscine 10x4 SINGLE-STORY 3-BEDROOM HOUSE 1500M² GARDEN SWIMMING POOL LAUNDRY ROOM WORKSHOP GARAGE Charming traditional house of 108 m², 3 bedrooms with garden and swimming pool in Saint-Nazaire-d'Aude. Built in 2000 and in excellent overall condition, this 108m² house on a 1500m² plot is equipped with 10 solar panels producing 4 KW that provide almost all of the electricity needs. An adjoining construction of 82 m² includes a workshop and an open garage that can be converted into independent accommodation or allow for the development of numerous projects. The 54m² living area opens onto the swimming pool and faces south, creating a warm atmosphere in the house which is equipped with reversible ducted air conditioning. Numerous features such as electric roller shutters, electric gate, video intercom, fiber optic connection, provide significant comfort. *Surface Details:* - living room: 29.73 m² - dining area: 11.67 m² - kitchen area: 13.35 m² - bedrooms: 12.21/13/14 m² - laundry room: 24 m² - workshop: 32 m² - open garage: 50 m² - garden sheds: 18 m² - Swimming pool 10x4 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Sénégas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 322226440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.