* SAINT OUEN EN BRIE * * AU CALME * * FORT POTENTIEL * * À RENOVER * * GRENIER ET DÉPENDANCE * * PARCELLE 2000 M2 * Cette charmante maison de 99m² sur un terrain de 2000 m² située à Saint-Ouen-en-Brie est une occasion rare à saisir pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers. Cette bâtisse offre un cadre authentique, verdoyant, et un fort potentiel pour être transformée en un véritable bijou. La maison se compose au RDC d'une cuisine ouverte sur le séjour, s'en suit une chambres, une chaufferie / buanderie. Depuis la cuisine à l'opposé du séjour un salon avec cheminée à insert et une seconde chambre avec salle d'eau et wc. À l'étage, un palier en chambre avec vue dégagée sur le jardin et la vallée. Un grenier en 3 pièces pour un total à réhabiliter en habitation de 92m2. Attenant à la maison, et en façade sur rue, un atelier de 32 m2 et un garage de 28m2. À l'arrière une buanderie / chaufferie. Fenêtres double vitrage bois, volets battants bois, chaudière à fioul. Cave. Malgré une toiture et une charpente en bon état, cette maison est à rénover entièrement, menuiseries, tous les revêtements du sol aux plafonds, vendue en l'état, avec une fosse septique non conforme. VISITE SUR PRÉSENTATION D'UNE SIMULATION DE PRET BANCAIRE VALIDE OU PAIEMENT COMPTANT. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 498 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Massé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 837870195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.