SAINT-PALAIS – MAISON DE VILLE DE CHARME AVEC 4 CHAMBRES, À 5 MINUTES À PIED DU CENTRE-VILLE ! Du charme, de la lumière et un emplacement privilégié! Découvrez cette maison de ville de 105 m², idéalement située à Saint-Palais, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de l'ensemble de ses commerces et services. Construite en 1948 et rénovée avec soin, cette maison répartie sur trois niveaux séduit dès le premier regard par son caractère et sa belle exposition plein sud. Depuis sa façade, profitez d'une agréable vue, particulièrement depuis les étages, sur les berges de la Bidouze et l'espace de promenade, véritable invitation à profiter des extérieurs et de la douceur de vivre. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie de 33 m², lumineux et convivial, avec son séjour-salon ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle. Les deux étages accueillent quatre chambres aux volumes variés, ainsi que deux salles d'eau avec WC, offrant une organisation pratique et confortable au quotidien. Un cellier vient compléter les espaces de rangement. Rénovée et soigneusement entretenue, la maison présente un très bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. Un emplacement qui facilite le quotidien Ici, tout se fait à pied ! La maison bénéficie d'une proximité immédiate avec : Le centre-ville et ses commerces La piscine, les infrastructures sportives et le cinéma L'hôpital, service d'urgence, maternité.. Le collège, écoles privée, publique et ikastola et le lycée Jean Errecart. Prochainement le lycée basque. Les promenades aménagées des berges de la Bidouze, juste en face. Une maison, plusieurs possibilités ! Vous recherchez votre première maison pour profiter d'une vie de proximité ? Vous souhaitez accueillir votre famille dans un environnement pratique et agréable ? Ou vous envisagez un investissement locatif avec une occupation étudiante à l'année et une exploitation en gîte durant la période estivale ? Grâce à ses quatre chambres, ses deux salles d'eau et sa situation géographique recherchée, cette maison offre différentes perspectives et saura s'adapter à vos projets. Une maison pleine de charme, idéalement située pour profiter pleinement de Saint-Palais. À découvrir sans tarder ! Contactez moi pour plus de renseignement et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Coumeig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 953901493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.