Saint Paul // Maison en pierre totalement rénovée / Dépendances grange et garage / Terrasse / Vaste parcelle plane / Possibilité d'acquérir une maisonnette et du terrain constructible supplémentaire./// 1) Maison principale entièrement rénovée, composée d'une pièce de vie de 31m2 avec cuisine aménagée et équipée, un espace WC / buanderie, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne de 9 m2, une vaste chambre avec dressing de 18m2, un accès cave et grange. A l'étage, nous trouvons deux grandes chambres de 13m2, une salle d'eau avec WC de 6m2 et un accès au grenier. Vaste terrasse. Maison entièrement rénovée entre 2019 et 2022 : isolation murs sous placo plâtre, électricité, plomberie, pose d'une chaudière à granulés avec production d'eau chaude, double vitrage et volets roulants électriques, nettoyage de la toiture datant de début 2000, gouttières refaites, aménagement cuisine et salles d'eau, extracteur hygroréglable... (factures à l'appui) Chauffage par chaudière à granulés avec silo. Consommations: granulés 2,5 tonnes/an soit 822€, environ 45€ d'électricité/an. Fosse septique de 2018. 2) Grange de 69m2 au sol, porte motorisée. 3) Double garage de 57m2 avec portes motorisées, électricité, double vitrage et terrasse couverte de 28m2. 4) 1 appentis et 1 dépendance s'ajoutent à l'ensemble. Taxe foncière : 616€ 5) Possibilité d'acquérir une maison de 60m2 à réhabiliter complètement y compris la couverture en ardoise. Absence de sanitaire. Parcelles en zone constructible. Fibre, ramassage scolaire à proximité. Photos supplémentaires à la demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Granet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 821225448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.