Maison à vendre à Saint-Père proche Cosne-sur-Loire : 109 m², 4 chambres, jardin 1162 m², terrasse couverte, aucun travaux. À seulement quelques minutes de Cosne-Cours-sur-Loire, découvrez ce pavillon de plain-pied construit en 2010, idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel à Saint-Père. Cette maison à vendre dans la Nièvre séduira immédiatement les familles recherchant confort, modernité et qualité de vie, tout en restant proche des commodités et des accès rapides vers Paris via l’A77. Dès l’arrivée, le charme opère avec une façade soignée, une grande cour gravillonnée facilitant le stationnement et un terrain plat de 1 162 m² parfaitement entretenu. Ce bien offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis direct, dans un secteur recherché entre campagne bourguignonne et bassin de vie de Cosne-sur-Loire. À l’intérieur, la maison propose une surface habitable de 109 m² parfaitement agencée. Le séjour traversant de 33 m² bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’une ambiance chaleureuse grâce au poêle à bois. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, rénovée en 2019, apporte une touche contemporaine particulièrement appréciée pour une vie familiale conviviale. L’espace nuit comprend quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, un WC indépendant ainsi qu’une grande buanderie de 13 m² complètent l’ensemble avec fonctionnalité et praticité. À l’extérieur, la terrasse couverte de 40 m² devient un véritable prolongement de la maison. Elle permet de profiter des beaux jours en toute saison, pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Le jardin clos constitue un espace idéal pour les enfants, les animaux ou un futur potager. Un abri de jardin de 19 m² vient compléter les prestations. Cette maison récente à vendre à Saint-Père offre également des équipements recherchés : double vitrage PVC, fibre optique, tout-à-l’égout, chauffage électrique, poêle à bois, excellente fonctionnalité de plain-pied, aucun travaux à prévoir. Le diagnostic énergétique affiche une classe D et un GES B, un excellent compromis pour une maison familiale moderne en Bourgogne. Les dépenses énergétiques estimées se situent entre 1 180 € et 1 670 € par an. L’emplacement constitue un véritable atout : écoles et aire de jeux à 200 mètres, accès A77 à 3 km, gare de Cosne-sur-Loire à 5 km, commerces et services rapidement accessibles. Ce pavillon conviendra parfaitement à une famille recherchant une résidence principale confortable, mais aussi à des acquéreurs franciliens souhaitant s’installer au vert à seulement 2 heures de Paris. Le marché immobilier de la Nièvre attire de plus en plus d’acheteurs en quête d’espace, de calme et de biens récents sans travaux. Une maison prête à vivre, rare sur le secteur de Saint-Père et Cosne-sur-Loire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale en Bourgogne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.