SOUS OFFRE ! NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITE CHEZ iad FRANCE- SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU - MAISON - 3 CHAMBRES ( POSSIBILITE D'EN CREER UNE 4ème) - DOUBLE GARAGE- DEPENDANCE -CABANON DE JARDIN- CUISINE D'ETE. Venez découvrir cette magnifique maison de 148m² construite en 2014 proche des commodités. Elle se compose au RDC: d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec sa cuisine ouverte Aménagée et équipée sur une surface totale de 52m², d'un patio, d'un cellier, d'un WC et d'un double garage avec porte motorisée. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres (dont une suite parentale avec dressing, salle de bain contenant baignoire, douche et meuble double vasque), une autre salle d'eau et un WC. A l'extérieur: une terrasse exposée SUD, une cuisine d'été, un beau jardin arboré, un petit bassin clôturé, un cabanon de jardin et une dépendance de 70 m² pouvant accueillir deux autres véhicules en tant que garage ou aménageable pour surface habitable supplémentaire (locatif, division parcellaire avec bâti existant...en fonction de vos idées, vos besoins et de vos envies!). Type de chauffage: Poêle à bois et chauffage au sol. SES ATOUTS : Beaux volumes - Proche commodités - Maison récente- DPE C- Evolutive - Jardin arboré et aménagé- Dépendance pouvant accueillir plusieurs projets. Plus qu'à poser vos valises, une visite s'impose, ne tardez pas ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lescop mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 977654508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.