SAINT-PHILBERT-DU-PEUPLE - AU CALME- SANS Vis-à-vis - MAISON EN TUFFEAU - 3 CHAMBRES DONT UNE AU REZ-DE-CHAUSSEE- Dans un cadre de vie agréable à Saint-Philbert-du-Peuple, cette maison de campagne a été soigneusement rénovée et offre aujourd'hui 99 m² habitables composée d'un espace de vie de 45m2 ouvrant sur la terrasse avec sa cuisine aménagée et équipée en parfait état et son séjour/salon équipé d'un poêle à granulés. Une chambre, une salle d'eau avec coin buanderie et un WC séparé complète le rez-de-chaussée. À l'étage, 2 chambres spacieuses et un WC. Le bien dispose d'une grande terrasse en partie couverte d'une pergola. La maison bénéficie d'une situation pratique : école primaire et bar/tabac/poste/dépôt de pain directement dans le village, commerces et supermarché à 5 km, et accès à l'autoroute A85 à 10 km. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.