SAINT-PIERRE-LÈS-ELBEUF - MAISON ATYPIQUE - 84M² - BORD DE SEINE Nouveauté à Saint-Pierre-lès-Elbeuf, ancienne capitainerie divisée en 3 logements avec vue Seine d'un côté et vue dégagée vers les champs de l'autre. Cette maison à rénover, est développée sur 3 niveaux offrant 84 m² habitables et 366m² de terrain dont une partie non attenante. Elle présente un vrai potentiel pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur et valoriser un volume habitable bien distribué. Une entrée s'ouvre vers un bel espace desservant la salle d'eau avec WC, une cuisine fonctionnelle et séparée et un séjour d'une surface de 20m2. Au 1er étage, grand palier avec 2 chambres qui offrent des configurations variées : l'une cosy de 11m2 et l'autre spacieuse de 20 m² avec son dressing. Au 2ème étage, une mezzanine à terminer pouvant servir de 3ème chambre ou de bureau, apporte un volume supplémentaire tandis que le grenier juste à côté peut également être aménager (16,80 m² au sol). Ce dernier étage ouvre de belles perspectives d'extension ou de création d'espaces dédiés selon vos besoins. Un box/garage et une cave complètent les espaces de rangement et de stockage. DPE F : Chauffage individuel mixte associant convecteurs électriques et insert à pellets Fibre optique Assainissement individuel : microstation installée il y a 10 ans Vue dégagée et belle hauteur sous plafond Contactez-moi pour organiser une visite et seulement si vous avez un budget travaux ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Le Coassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 999191034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.