SOUS-OFFRE - À Saint-Potan, en campagne, découvrez cette charmante maison en pierre indépendante, exposée plein sud, pleine de caractère et offrant de beaux volumes. Idéalement située à seulement ~10 minutes des plages de Saint-Cast-Le-Guildo et à 8 min de Matignon ou Plancoët pour les commerces et services, ce bien séduira les amateurs de calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • Une entrée • Une pièce de vie avec poêle à bois, • Une cuisine indépendante • Une chambre avec cheminée, • Un wc indépendant. À l’étage (sur dalle béton) : • Un palier desservant 3 chambres spacieuses, • Une salle de bains avec douche et baignoire, • Un wc indépendant, • Un grenier aménageable de 55m2 Dépendances et extérieur : • Garage attenant, • Second garage indépendant, • Terrain d’environ 1 910 m² Travaux de rafraîchissement à prévoir, ce qui en fait une opportunité parfaite pour personnaliser ce bien à votre goût et valoriser pleinement son potentiel. SOUS-OFFRE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lamé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 951438449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.